『2025年4月（予定）からすべての新築住宅・非住宅に省エネ基準適合が義務付けられます!!』
つまり、2025年からは、一定の省エネ基準に適合する建物しか建てられないということになりました。
（※非住宅とは…住宅以外の建設物を指す。非住宅用地とは、人の住居目的以外の土地を指し、即ち、工場やモール街、店舗、大型倉庫などのこと。）
日本政府は脱炭素社会の実現に向け、2050年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする「カーボンニュートラル」実現、2030年には2013年度比で温室効果ガス46％排出削減を目指しています。
そのため、エネルギー消費の割合が多い建築分野での省エネ対策を加速しており、今回の省エネ基準適合もその一つです。
これまで一部の建築物のみ対象であった省エネ基準適合義務は、2025年4月より住宅を含むすべての建築物の新築に対しても義務化。
今までは、延べ床300㎡以上の中規模・大規の建物（非住宅）について適合義務があり、延床面積300㎡未満の小規模建物（非住宅）や住宅については適合義務はなく、届出義務や適合努力義務にとどまっていました。
しかし、法改正により省エネ基準適合義務の範囲が拡大。
新築では建物の規模や住宅・非住宅に関わらず、全ての建築物に対して省エネ基準への適合が義務になりました。
それに伴い届出義務は廃止となります。
■省エネ基準適合見直し3つのポイント
①原則全ての新築住宅・非住宅に省エネ基準適合が義務付けられます。
②建築確認手続きの中で省エネ基準への適合性審査を行います
・省エネ基準へ適合しない場合や、必要な手続き・書面の整備等を怠った場合は、確認済証や検査済証が発行されず、着工・使用開始が遅延する恐れがあります。
・新たに義務化対象となる建築物については、現行省エネ基準（気候風土適応住宅についての合理化措置を含む）が適用されます。
③2025年4月に施行予定です
・申請側、審査側の十分な準備期間を確保しつつ、2025（令和7）年4月に施行予定です。
※4号特例の見直しについても、同じく2025年4月に施行予定
・施行日以後に工事に着手する建築物の建築が適合義務の対象となります。
BLOG
岩出市T様邸新築工事
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いよいよ配筋も終わり、配筋検査検査合格後コンクリート打設です。日本住宅検査機構（JIO）の検査員の方に、にきれいに配筋されていて、検査をしやすいとお褒めの言葉をいただきました。もちろん手直し、不具合なく合格をいただきました。
岩出市T様邸新築工事
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長い間ブログを更新していなかったので、うちのホームページ見ていただいたお客様から指摘があり更新しました。文章を書くのが得意ではないのでサボっていました。今日からまた復活します。
さて、現在はもう少し工事は進んでいますが、遡って更新し、追いつくように頻度を増やしていきます。
新築で一番最初に行う地盤調査です。調査費用は数万円ですが、地盤改良が必要となると、家の大きさにもよりますが100万円くらい必要となるので最初のポイントになってきます。この建築場所でも残念ながら改良が必要との判定がきてしまいました。地盤調査と地盤改良の写真です。
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キッチン入れ替え工事を行いました。築40年経っているので電気のブレーカー数、引込線（幹線）の改修等、キッチンに付随する工事はしっかりさせていただきました。壁を解体していつも思う事ですが、これくらいの築年数の家は大抵の場合断熱材が入っていないという事です。今回も予想どおり入っていませんでした。解体した部分しか断熱材を充填できないので、効果はそこまで期待できないかもしれませんが、見積もりに入れていなくても追加料金をいただかず対応させていただきました。完成後、お客様にこれでまた料理のやる気がでてきたと喜んでいただきました。
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Ａ様邸 キッチン工事
今回の工事はキッチンの交換ではなく、キッチンに付属している手元灯、乾燥機交換の依頼です。20年以上使用している乾燥機で廃盤になっていて現行モデルの大きさなどから交換もできない状況でした。乾燥機は故障しているので取り外しだけでもいいと言っていただきましたが、隠れた面はタイル貼りされている可能性が低い事を伝え、取り外ししてから状況を確認して考える事になりました。思った通りの結果で、
色々な案を出しながら、キッチンパネル（メラミン）を貼る事になりました。手元灯は交換で商品を選んでいただき、キッチンパネルの柄を選んでいただき工事を行いました。
完成の写真が良く撮れていないないのがガッカリです。カメラ撮影技術を勉強しなくてはいけないです。
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コロナウイルスによる影響
このたびの新型コロナウィルスに罹患された皆様と、感染拡大により生活に影響を受けられている皆様に、心よりお見舞いを申し上げます。
うちの会社でもかなりの影響を受けており、見積もりしていた案件がほぼすべてなくなり、電話も鳴らない状態です。昨日で言うと携帯電話が1件、会社の固定電話も1件でした。今はじっと耐えるしかないですね。
こういう時は心癒される、明るい話も欲しいものですね。
Ｙ社様倉庫からミーティングルームに改装工事
この工事は9月から開始して11月に完成した工事です。倉庫の改装なので既存は窓もなく工事開始時はサウナのようでした。断熱材をきっちり充填、窓も2ヶ所設置して、お客様と色などの打合せをしながら無事完成しました。
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